Vidéo: Dois-je proposer moins que le prix demandé ?
2023 Auteur: Evan Mansfield | [email protected]. Dernière modifié: 2023-11-26 06:58
S'il y a des problèmes avec la propriété ou le le prix est trop élevé, ou les deux, vous pouvez généralement sous-enchérir et négocier avec les vendeurs. Si la le prix est resté le même sur une liste pendant plus que deux semaines, nous pensons qu'il est normal que nos acheteurs offre une le prix c'est un peu moins que de demander , généralement autour de 3 à 5%.
Justement, qu'est-ce qui est considéré comme une offre lowball ?
Par définition stricte, un offre lowball est celui qui est nettement inférieur à la valeur marchande. En pratique, un offre est pris en considération " lowball " s'il est nettement inférieur au prix demandé par un vendeur. A quels prix sont les maisons similaires offert ?
De plus, dois-je offrir plus que le prix demandé pour une maison ? Une bonne règle d'or: « Si Maisons vendent dans votre quartier en moins que 10 jours, c'est un marché de vendeurs fort », dit Lejeune. Dans un marché de gros vendeurs, dit Lejeune, les ventes finales le prix est généralement d'au moins 10 % plus élevé que les demander un prix . (Votre agent immobilier peut extraire ces données pour vous.)
A côté de cela, combien de moins devrais-je offrir sur une maison ?
D'après ce que j'ai rassemblé, il y a une règle empirique qui circule autour de vous devrait toujours offrir moins que le prix demandé lors de l'achat d'un loger . Certaines personnes ont même attribué des pourcentages arbitraires à cette règle. Par exemple, ils pourraient vous dire devrait offrir 5% en dessous du prix demandé pour les entrées.
Un vendeur peut-il proposer une offre supérieure au prix demandé ?
Eh bien, la réponse courte est oui. « Absolument, le le vendeur peut contrer ton offre au dessus de la liste le prix , " dit David Welch, un agent immobilier® à Winter Park, FL. " Que la propriété soit ou non volonté évaluer est une autre question." C'est bien sûr l'une des difficultés de trouver le bon le prix pour une maison.
Conseillé:
Que se passe-t-il si votre maison se vend moins cher que ce que vous devez ?
Dans une vente à découvert, votre prêteur hypothécaire s'engage à vous permettre de vendre votre maison à un prix inférieur à ce que vous devez. Si votre prêteur rejette une offre, votre vente échouera. Certains prêteurs n'envisageront même pas une vente à découvert. Une vente à découvert entraînera également une baisse de votre pointage de crédit
Pouvez-vous offrir plus que le prix demandé pour une maison ?
Si tel est le cas, les autres acheteurs sur le marché le remarqueront et offriront certainement le prix demandé. Si vous voulez avoir une chance que votre offre soit prise en compte, vous devrez enchérir plus haut que cela. Il y a toujours des acheteurs disponibles, surtout pour les propriétés sous-évaluées
Dois-je proposer de payer plus de loyer ?
L'offre de payer plus de loyer augmentera la probabilité qu'un propriétaire potentiel accepte votre demande. De plus, cela pourrait réduire le temps nécessaire au propriétaire pour traiter votre demande dans le cas où le propriétaire décide de ne pas effectuer une vérification de crédit en raison de l'offre
Dois-je mettre mon SSN sur une demande d'appartement ?
La réponse courte : Non. Cependant, aucune loi n'interdit aux propriétaires de demander le numéro de sécurité sociale d'un futur locataire sur une demande de location. En fait, certains propriétaires peuvent même l'exiger et refuser de considérer votre demande jusqu'à ce que vous fournissiez votre numéro de sécurité sociale
Que se passe-t-il si je vends ma maison moins cher que ce que j'ai payé ?
Si vous vendez l'immobilisation à un prix supérieur à ce que vous avez payé et réalisez un profit, vous êtes assujetti à l'impôt sur le gain. Si vous vendez à un prix inférieur à votre coût, vous subissez une perte. Cependant, les pertes sur les biens à usage personnel ne sont généralement pas déductibles. Voyons comment l'IRS traite les gains et les pertes pour les biens immobiliers